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一、机构领导
局负责同志分工：
李大贵：局党组书记、局长，主持局全面工作，分管财务管理；
李让良：局党组副书记、党总支书记，分管组织人事、宣传统战、老干部、群团组织；
王守林：局党组成员、副局长，分管机关事务、办公室、房地产权属管理、房地产交易市场管理、行政服务中心房管窗口、经济适用住房（安置房）建设、花园小区建设与管理、计划生育、招商引资、文明创建；
范厚赋：局党组成员、副局长，分管房地产开发管理、房地产行业管理、物业管理、房屋安全管理、白蚁防治、房地产监察与行政执法；
王胜平：局党组成员、纪检组长，负责纪检工作，分管直管公房管理、直管公房改造；
喻荣飞：副主任科员，分管房改、廉租住房。
二、单位职能及岗位职责
基本概况
含山县房地产管理局属县政府直属正科级事业单位，组建于2001年12月，内设机构有：人秘股、财务审计股、业务股；下属单位有：含山县房产管理委员会（副科级建制）、含山县经济适用住房建设发展中心。其中：房管会于2003年7月恢复建制，内设机构为产权产籍交易中心、直管公房管理所、白蚁防治所、人监股。2个二级机构经费来源均属自收自支。
全局现有人员总数：120人。其中：局机关11人（干部9名，工人1名，退休干部1名）；房管会102人（在职人员80人，离休1人，退休21人）；经济适用房中心7人。
主要职能
（一）贯彻执行国家有关住宅与房地产业和住房制度改革的法律法规和政策；根据本县社会与经济发展计划研究制定县住宅与房地产业政策、发展战略、规划、计划并负责组织实施；参与城市规划方案及土地使用权出让方案的制定。
（二）负责全县城镇房屋产权产籍管理。依法确认城镇房地产权属，办理城镇房地产权属登记、颁发和查验房地产权证书；管理房地产产籍档案；负责制定房地产产权产籍管理技术规程；负责房地产测绘管理。
（三）负责全县房地产市场管理。管理房地产二、三级市场（不包括土地使用权转让、出租、抵押等经营活动）；办理各类房地产过户手续；实施商品房预售登记管理和房地产抵押、登记、租赁管理；负责房地产估价和中介服务机构资质审查和人员资格管理；管理房地产中介服务行业。
（四）负责全县各类房屋的房政管理。调查、界定毗邻房屋产权及修缮责任；组织实施全县各类房地产普查和统计管理；对单位自管房、私房实施房屋政策指导；承担直管公房的产权产籍和经营管理。
（五）负责全县城镇房屋安全鉴定和白蚁防治的管理。执行各类房屋安全鉴定标准；对各类房屋实施安全监督与管理，执行白蚁防治规程、标准，负责对新建、改建、扩建房屋及其他工程的白蚁防治工作进行监督，核发白蚁预防证；负责对全县房屋安全鉴定和白蚁防治机构的资质管理。
（六）负责全县物业管理的行业管理。指导、监督、检查物业管理企业的经营活动。会同物价部门制定全县物业管理收费标准；负责全县房屋公共设施维修基金的筹集、使用和管理。
（七）参与编制城镇住宅建设规划，负责廉租房、经济适用住房（安居房）的建设管理和住房供应政策的实施，会同有关部门制定经济适用住房和廉租房价格；指导住宅小区建设并参与小区竣工验收；负责对房地产开发企业、物业管理企业、社会中介服务机构的资质管理；负责房地产业新技术、新工艺、新科技的推广应用及住宅产业化工作；组织对危旧房屋的改造。
（八）主管全县的房改工作。负责制定本县住房制度改革的政策、方案并组织实施；负责全县住房分配货币化工作；负责房改业务的统计工作。
（九）负责对全县各乡镇、独立工矿区的住宅与房地产及房改工作实施指导、协调和行业管理；负责全县房地产业及房改工作法制建设与行政执法；组织全县房地产与房改系统政策法规和专业技术培训、考核；负责全县房地产估价、中介、物业管理等从业人员的培训、考核。
（十）承办上级房地产管理部门和县委、县政府交办的其他事项。
岗位职责
含山县房管局内设人秘股、财务审计股、业务股、行政审批股4个职能股室。
1、人秘股
协助局领导处理日常事务，协调局机关和局所属各单位的工作关系，负责起草有关文件、工作计划、总结和报告；负责会议组织、文电处理、信访保密、计生工作、文明创建、文印及机关行政事务的管理工作；负责系统内人事、劳动管理工作；负责对外联络接待、综合调研，政务监督与反馈工作；负责局机关车辆管理、印章管理；参与审查本系统各项行政措施、方案、程序和各项收费标准；指导本系统和监督、接收局机关及所属各单位（部门）文件、声像、实物、产籍资料和财务档案的归档工作；负责局机关公共财产及水电管理；承办局领导交办的其他工作。
2、财务审计股
负责贯彻执行国家、省、市、县财经政策和法规，制定本局财务管理制度；编制本局年度财务预算方案和财务计划并负责组织实施；负责局机关财务管理及其局属各单位的财务监督审计工作；实施局系统年度常规审计、专项资金审计和局属单位主要负责人离任审计；负责局机关日常会议核算，移交会计档案；组织全系统会计人员的培训、考核。
3、业务股（房改、房管）
研究制定本县房地产行业政策和发展规划、计划并组织实施；负责房地产开发企业、物业管理企业、社会中介服务机构资质的管理；负责集资、合资建房的审批；制定本县经济适用住房（安居房）、廉租住房建设方案，并组织实施；指导、监督、规范房地产市场管理、产权产籍管理；负责处理相关房地产纠纷；落实私房政策；负责全县房地产评估、测绘、中介服务、白蚁防治、物业管理、房屋安全鉴定机构与人员的资质及资格管理；负责直管公房的权属管理，指导其经营活动；审核直管公房大修、出售和危旧房改造计划；负责全县各类房屋的房政管理工作；负责组织房屋普查及房地产业务统计；负责制定本县住房制度改革的政策、方案，并组织实施；负责全县住房分配货币化工作；负责制定全县物业管理政策并组织实施，承担对全县物业管理的行业管理；负责全县房地产行业和房改工作人员的培训和考核工作。
4、行政审批股
负责商品房预售许可证核发、物业管理企业资质审核、房地产开发企业资质核发、一、二、三级房地产开发企业资质审核、房地产估价机构资质核准、房地产权属登记、房屋租赁合同登记备案、业主委员会备案、房地产中介服务机构设立备案、集资建房审批、公有住房出售审核管理。 |
